【中國(guó)禮品網(wǎng)訊】經(jīng)常逛商場(chǎng)的朋友們會(huì)發(fā)現(xiàn)，皮具和箱包的專(zhuān)賣(mài)店基本上是一體的，那么單把皮具劃分開(kāi)的話，如何選址呢？什么樣的地理位置才適合開(kāi)一家皮具加盟店呢？

　　1、了解城市及區(qū)域規(guī)劃

　　規(guī)劃是對(duì)未來(lái)發(fā)展的遠(yuǎn)景描畫(huà)，從而改變未來(lái)城市在空間上的格局，使某些市場(chǎng)由此繁榮或由此變得冷寂，這種大背景、大環(huán)境的考量，是局部市場(chǎng)選擇的先決性條件，否則一鋪不但養(yǎng)活不了三代，反而成為三代人的負(fù)擔(dān)。

　　2、店鋪離公交站點(diǎn)越近越好

　　國(guó)外稱(chēng)之為“TOD”導(dǎo)向，即商鋪經(jīng)營(yíng)受制于公交線路，因?yàn)楣徽军c(diǎn)匯聚人流，周邊的店鋪?zhàn)匀粫?huì)受到青睞，商鋪投資者在投資之前，要首先了解城市，特別是該區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃信息，而公交規(guī)劃是其擇址的基本依據(jù)。

　　3、“金角，銀邊，草肚皮”

　　在一條商街上要選擇“角”與“邊”上的鋪位，“金角，銀邊，草肚皮”是商業(yè)內(nèi)流行的擇址、選鋪的要訣，一條商街制造的效益并不是均等的，街角上的鋪位是擇鋪首選，因?yàn)榻纸菂R聚四方人流，人們要立足的時(shí)間長(zhǎng)，因而街角商鋪因人流多必帶來(lái)財(cái)氣旺，“邊”是指一條街兩端的鋪位處于人流進(jìn)入的端口，也是剛進(jìn)入商街的客流有興趣、有時(shí)間高密集度停留的地方，商鋪生意由此興旺，“草肚皮”則指街的中間部分，因客流分散、購(gòu)物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經(jīng)營(yíng)困難重重。

　　4、選低不選高

　　顧客在店鋪內(nèi)行走購(gòu)物為省時(shí)、省力，往往不愿向樓上走，因而店鋪低層往往比其它樓層創(chuàng)造更高的營(yíng)利，為此，在擇鋪時(shí)，選擇一、二層比選擇三、四層店鋪要更具有經(jīng)營(yíng)上的安全性，換言之，一個(gè)商業(yè)樓的層高與其經(jīng)濟(jì)效益成反比關(guān)系，即樓層越高，銷(xiāo)售越低，從而利潤(rùn)就會(huì)越少，這是由顧客的購(gòu)物習(xí)慣與消費(fèi)心理決定的。

　　5、店鋪與商圈要求相吻合

　　一定的市場(chǎng)空間對(duì)業(yè)種、業(yè)態(tài)的組合有客觀要求，只有適應(yīng)才能使經(jīng)營(yíng)順暢，一般而言，現(xiàn)有商圈內(nèi)對(duì)零售、餐飲、娛樂(lè)、修理等業(yè)種要齊全，對(duì)業(yè)態(tài)的需要?jiǎng)t視消費(fèi)人群的多元化差異而定，因此，投資商鋪之前，投資者需了解這些具體情況，進(jìn)而確定自身店鋪未來(lái)要做的行業(yè)以及不同的業(yè)態(tài)，才能使經(jīng)營(yíng)具有針對(duì)性。

　　6、社區(qū)內(nèi)的商鋪更具投資價(jià)值

　　社區(qū)是居住人群常年生活的空間，網(wǎng)店代理因而抵近消費(fèi)地的社區(qū)商業(yè)能夠提供充分的便利性，使商鋪投資的安全性和營(yíng)利性大為提升，當(dāng)前的問(wèn)題是，新興社區(qū)入住率偏低，使消費(fèi)規(guī)模難以支撐商鋪經(jīng)營(yíng)，社區(qū)商業(yè)規(guī)模往往大于社區(qū)需要，但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，社區(qū)商業(yè)的遠(yuǎn)景向好，因而，把握有利時(shí)機(jī)進(jìn)入可以保證商鋪投資坐收長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)。